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都更推案量能即將大爆發！根據住展雜誌統計，雙北市預計在今年推出的都更案量約1,050-1,150億元，較去（2016）年的694億元大增逾5成，單一量體最大的是台北市大安區的正義大樓都更案，總案量上看300-400億元。

在多個都更大案挹注下，今年房市儼然是「都更年」，住展雜誌企研室經理何世昌表示，2017年都更推案量大爆發，是大台北有史以來都更案量首度突破千億元以上，今年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件，堪稱是「收割房市多頭果實」，且多數是規模不小的指標案，銷售成績好壞將是房市風向球之一。

根據住展雜誌市調資料顯示，都更案量已連續2年大增、並續創新高紀錄，2016年跳升至約694億元，2017年案量可望放大至1,050億元，顯示都更推案動能充沛，且大部分都更案都是逾15億元以上的指標案。

其中台北市都更熱度與推案量都相當大，何世昌指出，主要是北市房價較高，實施都年終慶更較有利潤。以今年來說，北市都更預估量約750億元，新北市約300億元，總合約1,050億，約占今年大台北推案預估量的25%。

預計今年釋出的都更案中，單一量體最大的是大安區的正義大樓都更案，總案量上看300-400億元，其次是新北市新莊區泰舍至善元的220億元，這2案在扣除地主分回戶後，可售金額應該還有總案量的一半；案量第3大的潤泰敦峰為150億元，前身是微風廣場停車場，地主分回戶不多，可售金額折價卷估與總案量相去不遠。

何世昌分析，這股都更推案潮估計將可延續2-3年，但近2年房市遭遇不景氣、房價滑落，使得都更成本難以轉嫁買方，建商參與都更意願已快速降低，政府做多都更的效應尚未在市場上浮現，未來如果都更條例修法遲遲不過，房市景氣無法復甦，政府又拿不出魄力解決釘子戶問題，都更規模恐怕欲大不易。

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HBO Asia與公視首度跨國合製的《通靈少女》（THE TEENAGE PSYCHIC），描繪台灣特有的宮廟文化，為了更完整呈現《通靈少女》中所需的各種細節，劇組特邀請退休靈媒索非亞擔任文化顧問，指導劇中所有儀式、法器與擺設，索非亞更身兼女主角郭書瑤的「教練」，訓練她仙姑該有的架式。而事實上，索非亞就是《通靈少女》女主角的原型。

在索非亞的「調教」下，郭書瑤扮起靈媒極具氣勢，還對阿飄放話：「不要惹我，你會怕！」由於該劇拍攝期間橫跨禁忌的農曆七月，更「不小心」於中元普渡當天拍攝鬧鬼廢墟的超度戲，讓索非亞格外費心，若不是索非亞的居間溝通、協調，《通靈少女》很難順利拍完，包括一開始商借廟宇做為全劇重要場景時，要對神明連續擲3個聖茭、到拍攝時不明原因的重複斷訊事件，都靠索非亞出面解決。

▲郭書瑤扮起靈媒極具氣勢，還對阿飄放話「不要惹我，你會怕」！（圖／HBO Asia提供，2017.03.18）

郭書瑤也特別感謝索非亞，「拍攝重要的超度或祭改戲時，她一定會在場，因為她擔心我演得太像，會造成無形眾生的誤會，以為我真的在作法，所以一直陪我們到收工，確定沒有人跟著我回家，有一次甚至陪我們熬到凌晨5點，有一位靈媒保鏢的貼身保護，讓我們真的非常安心，真的很謝謝她！」

▲郭書瑤（右）主演《通靈少女》，找來靈媒索非亞當顧問。（圖／HBO Asia提供，2017.03.18）

而在劇中飾演廟公的陳慕義本身雖不信鬼神，但他精湛的演技演活了既功利又現實的金老師，一方面像父親般照顧小真，同時又像掌控她人生的道場經紀人，將兩人的複雜關係描繪得微妙微肖。陳慕義表示：「這個角色像是管女兒一樣在管小真，雖然不時會呼巴掌暢銷、端水盆罰跪，但出發點都是為了她好，只是利用她的成分多了一點點。」

▲郭書瑤（右）和陳慕義對戲。（圖／HBO Asia提供，2017.03.18）

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